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最新消息
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11-16
台北借款
我常聽來借款的朋友或客戶跟我抱怨,因為什麼樣的原因常常得跟人借款,搞得自己像鬼見愁一樣,親友們避不見面已讀不回,結果金錢的困境沒有獲得解決還眾叛親離。無論借款或是被借款,都還是得有些心機跟聰明的,這也是為什麼有人越借款人緣越好信用越好,有些人卻是欠一次錢就失去信用丟了朋友,這當中有它一定的眉角,其實只要懂得運用以及遵守規則,借款也會是種增進人際關係的好方式。 我舉個很棒的例子,一位朋友叫做小郭,他三天兩頭就上我台北借款的公司調頭寸,每次借款的金額都不算大,幾年下來應該有數百次有了,但小郭一直都是我們最棒最愛的客戶。道理很簡單,他開了一間早餐店在學校非常集中的士林區,每個月店裡的進貨有四次,等於每週進貨一次。一開始他常拿捏不準原物料進貨的數量,不是進的太少不夠供應給附近四所學校的學生,不然就是進的太多結果食材都過了保鮮期限被迫丟入回收桶。我告訴他,把開店頭三個月的每天帳目如實的紀錄下來,除了能夠掌握住原物料的份量外,也能了解這些學生的飲食習慣。 因為小郭的努力,加上來借款的即時應急,店裡的生意慢慢好轉,雖然三不五時還是得來借款支付購買原物料,但小郭秉持著有借必還、決不拉長借款期限的原則,每次都能將借款付清。這樣的好客戶,就算每天來借款我也非常樂意。另一個很棒的例子則是我的小阿姨,她是臉書上專門做歐洲精品代購的單幫客,雖然我不懂精品,但我知道每趟她出門去歐洲幫客人帶貨,沒有個幾百萬在身
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11-16
當鋪借款
當鋪借款 當鋪抵押借款以貴重物品、土地、房屋、汽機車等當作擔保抵押品進行借款,當鋪借款的申請門檻很低,只要有有價物品就可以借款,但風險偏高。 《當舖業法》第11條規定,當鋪法定年利息不得超過30% 《當舖業法》第20條規定,當舖業除計收利息及倉棧費外,不得收取其他費用,倉棧費之最高額,不得超過收當金額5%。 當鋪的利息很高,若是還不出來,抵押品就歸當鋪所有,被當鋪拍賣掉,而且你沒有權利贖回你的抵押品。如果要去當鋪借款,一定要找政府立案、合法經營的當鋪,合法的當鋪都一定會張貼營利事業登記證、當鋪業許可證、利息及費用收取標準、當舖商業同業公會會員證、營業時間及負責人姓名,若實在無法分辨是合法當舖還是掛羊頭賣狗肉的地下錢莊,還是找上市櫃的融資公司借款比較有保障。
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11-15
那些有關借款的二三事
借款不是一種丟臉或是降低自尊的行為,自古以來每一個人的人生中難免都會遇到借款及被借款的狀況,用正確的心態去看待,也不過就是一種人與人之間互動的金融活動罷了。既然借款是一種互動行為,那麼互動之後產生的火花是好是壞,就取決於借款人與債權人是否能遵守彼此的承諾與信用,這也是為什麼有人借款借到了廣大人脈風生水起,有人卻借款借到對簿公堂撕裂感情,無論如何,多懂一些有關借款的相關常識才能在金融互動行為中保障自身權益。 借款模式跟借款對象比較常見的就是「親友借款」、「銀行借款」、「民間融資借款」,這三種的具體內容有哪些,過去的文章寫了非常多,在這裡就不多做贅述。當你遇到了金錢困難急需周轉,或是想利用一筆錢來以錢生錢,無論你需要金錢的原因為何,都必須先衡量自身的條件、能力再去選擇哪一種借款管道最適合自己。怎麼去衡量呢?很簡單地告訴大家,第一、這筆借款會借多久?第二、每個月或每期能負擔的還款金額是多少?第三、對於借款有沒有自制能力還是會挖了東牆補西牆越借越多呢?第四、自己是否能承擔所有因為借款而產生的壓力呢? 為什麼要強調要先去思考自身的條件能力,從事借款行業那麼多年,看過太多不經思考不考慮後果的借款人,因為急需周轉所以忽略了這些條件能力,最後導致財務失控陷入更慘痛的金錢困境中。打個比方說,跟銀行借款的朋友,也需要仔細審閱借貸合約的內容,無論是利息、期限、未繳納而產生的後果,都要在借錢之前做完整評估
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11-15
小額借款好嗎?小額借款的3大優點
優點1:放款快速、審核寬鬆 小額借款的申請流程較為簡單,而且審核也很快,通常1天審核完成、2天內就能撥款,申請的條件也不向銀行那麼嚴苛,適合急需資金周轉、需要快速借到錢的人。 優點2:不會調閱聯徵紀錄 一般民間借款,就算是規模最大的融資公司,都沒有資格調閱聯徵紀錄,聯徵中心採會員制,只有會員才能調閱聯徵中心的個人信用報告,而聯徵中心的會員都是銀行、信用合作社、保險公司等金融機構,如果還是很擔心,可以到聯徵中心網站查看會員名單,打算申請小額借款的融資公司有沒有在會員名單內。 優點3:不會佔用信用額度 每個人的信用額度是有上限的,一般銀行在承作無擔保貸款的時候,一定要遵守「負債額度為平均月收入22倍」的上限值,負債額度包含:信用卡未繳清金額、現金卡金額、信貸金額等等。但民間小額借款就不受月薪22倍的信用額度限制。 小額借款方式有哪些? 小額借款方式百百種,大致上分為銀行貸款和民間借款,以及無擔保品借款和需要擔保品借款,以下一一介紹不同方式的小額借款。
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11-05
缺錢急用,房屋三胎
一般來說銀行對於房屋借貸的辦理都廣為接受,畢竟有房屋這樣的不動產做為擔保,在審核借貸的標準上也會比較寬鬆,所以想買房子的朋友很輕鬆就能申請到房屋借貸,房子在無貸款的情況下想借貸的人也可以利用來做一胎借貸,就是我們目前常見銀行所提供的房屋借貸服務。但是如果房屋本身就有債務時該怎麼利用房屋再跟銀行借貸一次?這時候我們稱為二胎借貸,雖然各家銀行都有二胎借貸的服務,但是因為房屋已經被設定抵押了,可以再拿來申請借貸的剩餘價值已經不多,所以銀行都會建議以增貸方式處理,如果是不同銀行,則會建議轉貸到自家銀行再增加額度。 所以銀行二胎借貸容易嗎?我個人認為是不太容易,這時候銀行對於審核的標準就會調高許多,例如會針對借款人是否有足夠的還款能力、銀行往來紀錄幾乎需要無瑕疵、綁定合約需要一年以上等等。所以人們就會轉而巷民間融資借貸求助,很多市面上標榜不動產融資、代書土地房屋融資、資產管理借貸顧問,這些就是能夠提供房屋二胎借貸的單位。所以當銀行對於二胎借貸的審核機制這麼嚴格的時候,更別說是三胎房屋借貸了,現在應該沒有一家銀行有承辦三胎貸款的業務,所以,如果你真的非常缺錢急用,房屋又已經設定抵押一胎、二胎了,就只能向民間融資公司申請三胎房屋借貸了。
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11-05
個人信用貸款是什麼
個人信用貸款是什麼? 個人信用貸款(簡稱信用貸款或是信貸),申請信用貸款的目的通常是:個人消費、子女教育支出或資金周轉,借款人不需提供擔保品,也不需要提供保證人,信用貸款和其他的貸款產品,如:房屋貸款或汽車貸款,最大的不同在於:不需要提供抵押品,只要有工作、個人信用良好,隨時都可以申請信用貸款,是一種較為靈活和便利的資金來源選擇。 通常信用貸款的額度大約是新台幣10萬元~300萬元,利率大約是2.4%~16%,但實際能申請到多少利率額度則因個人條件而定。從正式提出申請信用貸款,到銀行核貸、實際撥款,大約需要3~7個工作天,舉例來說,一個上班族,若最近因為家裡屋況不佳,必須重新裝修,需要一筆小額資金需求,大約50萬左右,這時就很適合利用信用貨款,方便、快速、不需要擔保特性,來滿足資金需求。


